买房还是租房？（见下面说明）

马骝 · 发表于 2010-7-22 16:29:55

美国房屋贷款利率已经跌到历史最低水平，30年贷款也就4.7%不到。孩子读书反正要租房子住，是不是该在学校附近买一间小房子或公寓？大家说说看利弊如何？

马骝 · 发表于 2010-7-22 16:31:05

女儿目前住在姐妹会里。姐妹会房子不够大，很多姐妹申请入住还住不上，要是自己买个房子，让她和几个要好的姐妹住，租金相应收一点，应该是利己利人的。如果政府延长如今的买房补贴，以她的名字买还能有补贴呢。

最大的弊端是她毕业后房子怎么办？

还没想好，想听听大家意见。

deepocean · 发表于 2010-7-22 16:33:11

已经上学了当然买。

yi_ran · 发表于 2010-7-22 16:34:45

我自己不会买，一买一卖的太麻烦。而且也未必没风险。不过小马可以算算帐，看看租金和房钱的比例

ms_lt · 发表于 2010-7-22 16:35:22

买比租好, 但孩子要成熟能够处理照看好房子.

方诺 · 发表于 2010-7-22 16:45:48

我最喜欢当地主。

和谈 · 发表于 2010-7-22 17:35:29

买，顺便刺激一下经济，两全其美。

西方不败 · 发表于 2010-7-22 17:45:02

毕业后要卖出去的话可能太麻烦，毕业后留着继续出租的话可以考虑买。

hanxin · 发表于 2010-7-22 18:39:57

买房是个好投资。绝对的。

西方不败 · 发表于 2010-7-22 18:47:46

hanxin: 买房是个好投资。绝对的。

我不敢肯定在全美国范围内近期内还有多大的升幅，个别地区例外。

岳麓山人 · 发表于 2010-7-22 19:05:41

买，但是你也要考虑管理的问题

Chang_Le · 发表于 2010-7-22 19:21:13

我比较保守，我女儿几年前也有同样的问题，我们经过考虑，没买。因为维修，买卖都要很多时间和精力。当然我们不在那个城市也是原因，如果你也在那城市，应该会好一些。如果买，那将来卖是个问题，如果一时卖不出去，你得作长期出租的准备。

668 · 发表于 2010-7-23 00:39:50

假如你決心管理房子，那跟別的投資沒什麼兩樣。問題是把投資跟小孩聯繫起來時你是不是指望她分點時間幫忙管理你的投資呢。有些小孩對這種安排是很踴躍的，但不是人人如此。

红豆 · 发表于 2010-7-23 02:05:58

Chang_Le: 我比较保守，我女儿几年前也有同样的问题，我们经过考虑，没买。因为维修，买卖都要很多时间和精力。当然我们不在那个城市也是原因，如果你也在那城市，应该会好一些。如果买

说的有道理也。我就是怕麻烦也。

红豆 · 发表于 2010-7-23 02:07:06

668: 假如你決心管理房子，那跟別的投資沒什麼兩樣。問題是把投資跟小孩聯繫起來時你是不是指望她分點時間幫忙管理你的投資呢。有些小孩對這種安排是很踴躍的，但不是人人

是呀，孩子和孩子也不一样吧？要是她的房客不注意维护，如果几年下来什么都坏了，还怎么再卖呢？这是我的担心之一吧~~~

youzi · 发表于 2010-7-23 03:18:07

不了解美国的情况，不过如果在英国，我的意见肯定是租。

1。英国给孩子上学买房的极少，不想孩子独立在群体之外 - 英国第一年学校提供住房(当然交房租)。OXBRIDGE很多学院提供住房直到毕业。这样孩子可以选择他的FLATMATES，在校园里面生活可能丰富一些。

2、我孩子很懒，房子如果没有专人打扫，会脏得不像样子的。

3、这里有些老中不光考虑为孩子上学买房，工作了还为孩子买房。我相当不以为然。这会影响孩子的责任心和独立自主能力的。当然，如果我是闲地许多人那样的百万富翁，自己已经住上了豪宅，送给孩子一个房子也是可以理解的。

马骝 · 发表于 2010-7-23 06:55:45

这里有很多很好的建议，我会一一对LD汇报。

请继续发言。

Wangqian · 发表于 2010-7-23 07:03:34

要看。地点、孩子本身、全家经济状况、。。。。。。

发哥 · 发表于 2010-7-23 07:44:57

要是你的二丫也在那里上学，买！一栋房子能利用七八年，值了。不过你二丫很有藤校普天寿，那就要从长计议了。

漫人 · 发表于 2010-7-23 11:34:19

俺一个朋友，就给女儿买了一栋小房子，让女儿上医学院用。不过他就在本城当教授，所以不存在你那些担忧。

真正要买，就的看那三个楼开申了。

Linwood · 发表于 2010-7-23 11:38:25

买吧，如果你不怕麻烦的话。在美国买好过在山东买。租给自己好过租给别人。
现在利息低，买房不会比租房贵。但你也别指望房价能升到那去。我看大部分地方还要10-20年才能回到2006年的水平。

Charming · 发表于 2010-7-23 13:26:58

我的意见是跟师兄的一样，若是你的二丫也去那儿，就买。

昨夜雨 · 发表于 2010-7-23 13:58:23

买这种房子还是考虑以你自己能够当房东为前提。如果子女要当的话，可以揽过去；不当的时候，你可以自己当下去。在学校周围买房子，租客来源应该不是问题。

轻风 · 发表于 2010-7-23 14:26:29

买买买。与其在股市里跳水，不如买房保值

野野蜂 · 发表于 2010-7-23 16:19:52

买！不但要买了给女儿住，自己也要搬到一起住。

雨田 · 发表于 2010-7-23 17:50:04

如果只是给大丫读书时用，等她毕业后就卖掉，那买肯定不会比租划算（算上买房时的贷款费用和卖房时要付的佣金），除非那里房价这几年大涨。如果愿意接着当房东，或二丫也会去那里，可以考虑买。换句话说，要么拥房时间长，要么房价有涨的空间，买才会比租划算，还不算当房东花费的精力。

yi_ran · 发表于 2010-7-23 18:19:38

野野蜂: 买！不但要买了给女儿住，自己也要搬到一起住。

哈哈。这是我的算盘。我儿子最怕听了。

野野蜂 · 发表于 2010-7-23 19:32:47

yi_ran: 哈哈。这是我的算盘。我儿子最怕听了。

我会尽量怂恿女儿和儿子上同一所大学或者两所学校离得很近也行，就在附近买房，要跟他们一起住。实在不行，就只管女儿了。

7788 · 发表于 2010-7-24 09:24:08

租房吧。
1。学校附近的房子大都老舅，如果你不那么汗滴，并且想有时间和天丫调情的话，就不要买房。
2。Democraps当家，说不定哪天又整出一个free housing也是human rights, 到那时七星大粪勺会第一个跳出来打你这个土豪，分你的天地。

禾惠子 · 发表于 2010-7-24 11:45:55

租好,省心省力!

语婷 · 发表于 2010-7-27 22:52:35

马骝: 女儿目前住在姐妹会里。姐妹会房子不够大，很多姐妹申请入住还住不上，要是自己买个房子，让她和几个要好的姐妹住，租金相应收一点，应该是利己利人的。如果政府延长如今的

买了。以后接着出租。

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