二楼: 说点上海老房子的感受

2017-8-17 11:09 PM| 发布者: 星光| 查看: 1074| 评论: 11|原作者: 二楼

摘要: 前段时间，上海巨鹿路888号别墅违拆违建的事件其实蛮典型的，该别墅应该属于保留结构和外观，可以结构加固外观修缮，外观修缮要符合原貌，现在的房主将房子全部推倒重建，砼结构耗时就做了钢结构，被举报，但要恢复 ...

前段时间，上海巨鹿路888号别墅违拆违建的事件其实蛮典型的，该别墅应该属于保留结构和外观，可以结构加固外观修缮，外观修缮要符合原貌，现在的房主将房子全部推倒重建，砼结构耗时就做了钢结构，被举报，但要恢复原来是不可能了。

给公司老板家装修别墅，其实同上述一样，只是时间早了10年，大家还没有强烈的意识，将原来的房子包裹起来施工，但在做到第三层时还是被举报了，由砼改钢结构抓紧完工，附楼只得做了原结构的加固，这样墙加厚蛮多，内部面积当然减少一些，现在的外观基本与原貌接近，中国人讲究既往不咎，没人举报坐办公室的人也不会跑来多事了，但这个房子没有了原来的味道了。

上海一些老房子居民希望搬迁改善居住条件，我感觉要分别对待，一些新中国为解决工人居住的二万户式老房子， “二万户”是上海最早的工人新村，这是一种上下两层的住房，上世纪50年代初共建造了2000幢，可供2万户家庭居住，“二万户”因此得名。这种房子没什么流派，拆除不作惜。石库门房子建造布局合理，只是后来住进众多户，每户再违建一点小披屋，每家都设水斗，水龙头加锁，一个厨房多个灶头，每个灶头上一盏灯，灯的开关设在自家屋子里，往往先进厨房的开灯了，后进的想蹭光不开灯，先进去的马上回屋关灯，呵呵，想想也有趣。石库门房子的人家如果有实力的在外都有新房子，留下的要么是老人要么是没实力的人家，我公司老板的别墅就是返还资产房，原来连车库都住一户人家，返还人家三兄弟，一人一层，但他们的家人基本都在国外或有新房子，于是三兄弟一起卖了房子。

石库门房子应该好好修缮，修缮尽可能保留原来的东西才能有其味道在里面。公司接手一个老建筑，动迁了所有居民，可以看看居住后的惨状，但一些花式线条马赛克却还是很美的，修缮让其还原。

http://www.smallstation.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6194&extra=page%3D1有详细叙说。

老房子在快速发展下越来越没有了地位，虽然现在人们开始重视老房子，但看过一些所谓修旧如旧还是失去了原来的味道，不知道像英国也有一些早期庄园，是怎么保护的。

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引用 2017-8-18 08:30 AM: 同意你说的老房子修缮尽可能保留原来的东西才能有其味道在里面。

旧金山闻名的维多利亚式房子，大多也都一百多年了，而且原来的布局很不合理，房间小，没有壁橱等等。

越来越多这样的老房子被重新装修过，外形保持不变，只改装内部结构。虽然外面看上去和以前一样，里面可是另一番天地了。这样装修过的老房子，既保存了景观，又比较实用，房价嗖嗖的长。。。

引用 2017-8-17 11:03 AM: 俺就粗人一个。让俺挑？新房没商量。

引用 2017-8-17 08:30 AM: 二楼: 是的，虽然上海也保留了一些石窟门房子，像“新天地”，但总感觉修缮后还是没有了原来的味道，也许太新的原因，且一些原来房子的一些元素也少很多。 ...
突然想到，即使建筑物是翻旧如旧，但里面住的人变了，你能从一个80后的家庭生活中感受到50年代的住家气味吗？

所谓的“触景生情”，我们的怀旧，究竟是怀念旧场景多一些，还是旧人情多一些？

引用 2017-8-16 11:38 PM: 二楼: 估计也就是“新闻”吧了，实际还是买不起房
我只是想听听你的评论

引用 2017-8-16 08:42 PM: 二楼: 链接看不到的，我找国内视频试试看。
是。这个是油管视频。国内能上NHK的网站吗？可以上他们的网站上找找看。

引用 2017-8-16 08:30 PM: 昨夜雨: NHK有过一个纪录片，介绍东京火车站的翻新改造。东京火车站是一个旧建筑，是j近代日本文化的一个地标性建筑，二战轰炸后修过一次。他们这次翻修，有很多挑战，包 ...
链接看不到的，我找国内视频试试看。

引用 2017-8-16 08:29 PM: panda: http://mp.weixin.qq.com/s/AIsg0Z1yjq8EFidyhGsYUQ

刚刚，地价暴跌84%，上海等12大城市传来大消息！楼市巨变！一个新的时代即将到来. ...
估计也就是“新闻”吧了，实际还是买不起房

引用 2017-8-16 08:29 PM: 阿理郎: “不知道像英国也有一些早期庄园，是怎么保护的。”
我猜你的思考主要集中在政府的法规上，实际上社会风尚及价值取向也起着同样重要的作用。（在民主国家里，法 ...
是的，虽然上海也保留了一些石窟门房子，像“新天地”，但总感觉修缮后还是没有了原来的味道，也许太新的原因，且一些原来房子的一些元素也少很多。

引用 2017-8-16 11:06 AM: NHK有过一个纪录片，介绍东京火车站的翻新改造。东京火车站是一个旧建筑，是j近代日本文化的一个地标性建筑，二战轰炸后修过一次。他们这次翻修，有很多挑战，包括新的抗震标准。但是他们的翻修做得相当精致，而且还恢复了东京轰炸之前的景观。很值得的一看。

https://www.youtube.com/watch?v=qC0wjb_1QxU

引用 2017-8-16 10:00 AM: http://mp.weixin.qq.com/s/AIsg0Z1yjq8EFidyhGsYUQ

刚刚，地价暴跌84%，上海等12大城市传来大消息！楼市巨变！一个新的时代即将到来.

引用 2017-8-16 09:16 AM: “不知道像英国也有一些早期庄园，是怎么保护的。”
我猜你的思考主要集中在政府的法规上，实际上社会风尚及价值取向也起着同样重要的作用。（在民主国家里，法规的确立也必须反映民意，那是另一个话题。）我知道美国对一些有历史意义的住宅的维修改建有非常严格的规定，但这样的建筑物必须能保持市场价格，也即保证长期有人愿意出高价买进，否则政府的规定就无法执行。而市场价格决定于人们的价值观。现在国人都崇尚高层现代化装修，老房子的价格必然下跌，谁还愿意花大价钱维持？北京的四合院可能是一个例外，不过那好像大部分也是出租给老外，而后者有不同的价值观念。
我曾听到一位购房者很坦率地说：我经常要接待国内来的朋友，我当然要买高层的单元。我想当国内的舆论也接受现在美国大城市中“穷人住楼房，富人住平房”的观念时，老房子的保护就可能有不同的地位。

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